第231如履薄冰
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  “我们用一个生态社区的概念去竞逐，是好听，但会不会太理想化？”
  话说得很稳，却刀刀落在要害。
  会议桌另一端，有人翻着资料，低声补了一句：
  “新宏基那边，出价高我们至少一成。”
  空气顿时收紧。因为这是事实。
  在传统地产逻辑里，这本该是致命的一成，但离岛这块地，从一开始就不是「冷门项目」。
  千禧年前后，香港地产正站在一个微妙的节点上。
  一方面，金融风暴后遗症仍在，住宅楼市经历过急速下挫，政府在土地供应与经济信心之间反复权衡；另一方面，新机场通航、北大屿山发展蓝图逐步成形，尤其是主题乐园项目正式拍板，让离岛重新进入资本视野。
  那是一块被政策与想象力同时点燃的土地，各大地产商都心知肚明。因为那不是一块「即赚即卖」的地皮，而是押注未来二十年的筹码。
  新宏基、长实、恒基，甚至几家近年资金回流的中型财团，都陆续递交了意向书，互益，并非最显眼的那个。
  至少在最初，并不是。
  听到这些异议，雷宋曼宁神情一直颇为平静，她双手交迭，不动如山坐在主位，仿佛这些质疑早已在她预料之中。
  须臾，她终于开口，语速不快，却清晰笃定：
  “你们讲的，我全部都明。”
  “但我现在想提醒在座的各位一件事：今次已经不是九七前那种抢地的年代，政府现在最怕的，不是地卖得平，而是——卖错。”